01
青埔買賣評估
比較 A17、A18、A19 生活圈、產品條件與市場行情，協助自住、置產與出售做出合適選擇。
預約諮詢 →青埔 × 航空城｜房產與配地諮詢
桃園航空城・看見起飛中的未來
您關心的房產問題，先看清楚，再做決定。
無論青埔買賣、航空城配地、土地開發或資產傳承， 先從您的需求出發，以利他的立場整理條件、比較選項，也把可能風險說清楚。
青埔買賣航空城配地土地評估安全防詐利他服務
您可能正在評估
買・賣・持有・傳承配地後，應該留還是賣？青埔哪個生活圈更適合？土地是否受到飛航限高？交易價金如何獲得保障？WHAT MATTERS TO YOU
您現在最關心的，
可能就是這些。
房地產不是只有價格。位置、政策、時程、風險與家庭安排都會影響決定，先把問題釐清，再談下一步。
01
航空城配地後，該繼續持有還是出售？
02
配回土地是否受桃園國際機場飛航管制，實際可建高度如何判斷？
03
青埔 A17、A18、A19，哪個生活圈更適合自住或置產？
04
土地價格如何判斷，什麼條件最影響流通性？
05
自地自建、與建商合作，哪一種方式較合適？
06
農地、建地如何安排資產傳承與節稅？
HOW I CAN HELP
先了解需求，再一起找答案。
利他不是替您做決定，而是把複雜條件整理成容易理解的比較，讓您知道每個選擇的機會與風險。
PROPERTY PROTECTION
守護房產，
安全交易，防詐多一層。
房產交易牽涉個資、權狀與大額價金。從委託、查核、簽約到過戶， 透過預警通知、專業人員與履約保證，協助降低冒名、偽造文件、假交易及錯過通知等風險。
房產守護交易安全防詐查核
即時預警
地籍、稅籍發生異動時即時掌握，及早發現可疑情況。
交易安全
第一建經價金信託履約保證，搭配專業地政士與直營門市服務。
產權保護
妥善管理重要文件、隱匿謄本地址，降低冒名過戶與偽造風險。
通知管理
留意郵寄通知及指定送達處所，避免錯過重要資訊而影響權益。
ANTI-FRAUD 10 STEPS
不動產防詐 10 招
把防詐做在交易之前。遇到陌生通知、急迫匯款、資料異動或不明文件時，先停止、先查證，再進行下一步。
- 預警地籍異動、稅籍異動即時通知
- 查核確認交易對象、權利狀態與文件真偽
- 保障履約保證管理價金，重要流程由專業人員協助
- 通報發現異常立即聯繫門市或撥打 165 反詐騙專線
QINGPU HSR DISTRICT
青埔高鐵特區
生活圈完整導覽
從桃園高鐵站核心出發，一張圖掌握捷運站點、主要道路、商業機能、公共設施與各生活圈配置，協助您快速建立青埔區域概念。
A17 領航站門戶與產業發展A18 高鐵站核心與商業機能A19 體育園區與成熟生活圈
點擊查看青埔完整大圖 ↗區域圖僅供位置與生活機能認識參考，實際資訊請以主管機關及現場最新狀況為準。
點圖放大查看TAOYUAN AEROTROPOLIS
一張圖掌握
桃園航空城全貌
桃園航空城國際機場園區及附近地區第一期都市計畫（擬）配地圖，呈現園區範圍、主要道路、捷運站點及土地使用配置。
NATIONAL DEVELOPMENT桃園航空城，是關係台灣未來發展的重要建設。
串聯桃園國際機場、高鐵、機場捷運、捷運綠線與產業用地，牽動國家門戶、 交通路網、產業布局與城市發展。面對長期建設帶來的機會，也應同步看懂時程、 土地分區、配地條件與飛航限高等關鍵影響。
G15aG15b＋A11
菓林坑口生活圈串聯菓林、坑口及機場捷運 A11 站周邊，作為航空城北側重要生活與交通節點。G16G17G18
航空城特定區生活圈綠線航空城段站點，目前正式站名尚未命名A16＋G19
橫山雙捷運生活圈G19 位於 A16 橫山站附近，規劃交會轉乘A15A16A17
市府一期及周邊生活圈大園站・橫山站・領航站
點圖放大查看DEVELOPMENT DUE DILIGENCE
配地不只看位置，
更要先看飛航限高。
桃園航空城與青埔高鐵特區接壤，土地配回後的建築量體與開發價值， 可能受到桃園國際機場飛航管制影響。限高不是只看「可以蓋幾層」， 而要把基地位置、高程及整體建物高度一起判讀。
基地所在管制面−建築物基地高程＝可評估高度空間
概念示意，並非法定審查公式；實際可建高度須依個案條件與主管機關審查結果判定。精確位置
以地號、基地座標確認土地位於哪一種飛航管制面及管制範圍。
基地高程
確認建築物基地的海拔高度；同一管制面下，高程不同，可評估空間也可能不同。
計畫總高度
建築主體之外，也要納入屋突、屋頂設備及其他可能構成障礙物的設施評估。
正式確認
線上系統可供初步查詢，開發前仍應以民航局及相關主管機關正式審查為準。
SERVICE PROCESS
以利他為出發點，四步驟陪您做決定。
01
了解需求
確認您的目標、時程與考量。
02
資料分析
整理行情、條件與關鍵風險。
03
方案比較
說明各種選項的利弊與差異。
04
全程協助
從溝通、交易到後續持續陪伴。
SERVICE PHILOSOPHY
先站在您的立場，
再一起做決定。
我所理解的「利他」，不是只說好聽的話，而是願意多查一份資料、多提醒一個風險； 當條件不適合時，也坦白建議您再想想。把客戶的長期安心放在成交之前， 才是能走得長久的專業服務。
ABOUT YOUR ADVISOR
重要的不是多快成交，
而是決定之後能安心。
我是張清蓬，現任台灣房屋高鐵特區直營店店長。多年來專注青埔與桃園航空城， 熟悉住宅買賣、區段徵收、配地規劃、市場行情與土地交易策略。
面對重要資產，我會先聽懂您的需求，用容易理解的方式說明條件與風險， 再一起比較適合的方向，而不是急著要求您做決定。利他，是先替客戶想清楚， 再用專業陪伴客戶安心選擇。
張清蓬 店長
25+年房仲專業歷練
2001 年入行至今
2001 年入行至今
188+筆航空城成交
個人實績持續累積
個人實績持續累積
50億+航空城累計成交金額
以實績累積信任
以實績累積信任
多次年度與直營績效肯定
作為服務品質佐證
作為服務品質佐證
CAREER & HONORS
用時間深耕，
用實績證明專業。
從第一線服務、門市經營到人才培訓，超過二十年的每一步，都來自客戶信任與團隊共同努力。
188+航空城個人成交筆數累計成交逾 50 億元
加入北區房屋（現台灣房屋），展開房仲專業生涯。
歷任平鎮、民族、環中、青埔等門市店長，累積跨區經營與團隊管理實務。
轉戰大園、航空城區域深耕，歷經業務副主任至副總等職務。
獲聘台灣房屋標竿學習專任講師，傳承第一線實戰經驗。
調任台灣房屋高鐵特區直營店店長，持續深耕青埔與航空城。
AWARDS & RECOGNITION
績效與專業肯定
每一份榮耀都是責任，也是持續為客戶創造價值的動力。
績效榮耀
直營門市績效第二名
績效榮耀
直營門市績效第一名
年度肯定
台灣房屋年度第二名・正能量冠軍
年度肯定
台灣房屋年度第一名・集團年度亞軍
專業獎項
卓越經紀人員
專業獎項
台灣房屋年度績優・楷模經紀人員
服務肯定
台灣房屋集團領航服務獎
專業獎項
標竿經紀人員
年度肯定
台灣房屋年度績優・建言有功獎
特別榮譽
台灣房屋 30 週年慶｜10 年忠誠獎章台灣房屋 28 週年慶｜傳承獎＋爭氣獎台灣房屋｜清廉獎
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從零開始也能按部就班學習；不只教話術，更建立專業、誠信、利他與能長久發展的服務習慣。
認識職涯
了解工作內容、發展方向與應具備的專業服務態度。
總公司培訓
參加先期完整教育訓練，建立房仲制度與實務基礎。
證照課程
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下店實戰帶教
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